A découvrir à l'entrée du Hameau de Monin, cette très belle villa construite en 2006 en pierre de pays et implantée sur un terrain d'un peu plus de 15 ares ! Cette propriété vous ravira par ses espaces de vies généreux et très lumineux. D'une surface habitable de 225m2, le bien dispose d'un très grand séjour avec poêle à bois de marque STUV, d'une cuisine équipée avec accès sur le jardin et une première terrasse communiquant aussi avec le séjour. Vous profiterez également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante (douche à l'italienne - baignoire - évier) et accès à une seconde terrasse ! Au 1er étage, vous aurez différentes possibilités d'aménagement en disposant d'une seconde salle de bains, de 2 ou 3 chambres ou d'un logement kangourou avec cuisine déjà existante. Au niveau rue, vous profiterez d'un spacieux sous-sol de 140m2 avec un garage, buanderie et espace atelier et surtout une possibilité d'aménagement de +/- de 70m2 d'un espace professionnel avec un parking facile pour recevoir sa clientèle/patientèle ! Point de vue extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clôturé et aménagé avec un abris de jardin, un plan d'eau et de deux terrasses ! Côté technique : chauffage central au mazout - toiture en ardoises naturelles - châssis pvc double vitrage - citerne d'eau de pluie 10 000L - micro-station d'épuration - très bon PEB label C ! Faire offre à partir de 450 000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) !
| Référence | 5920611 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 225 m² |
| Surface du terrain | 1512 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 6 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Sdb 2 (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cuisine supplémentaire | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 27.12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 34.86 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.31 m² |
| Garage (surface) | 27.63 m² |
| Salle de séjour (surface) | 34.85 m² |
| Cuisine (surface) | 27.4 m² |
| Dressing (surface) | 13.95 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 16.67 m² |
| Caves (surface) | 16.49 m² |
| Grenier (surface) | 51 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 70 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10.48 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 9 m² |
| Hall de nuit (surface) | 16.12 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 10000 |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Autoroute | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 187 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 46 |
| E total (Kwh/an) | 51776 |
| PEB code unique | 20230704012111 |
